hälsohem viktminskning andra närliggande återförsäljare trivs

måste gå ner i vikt andra närliggande återförsäljare trivs

Onsdagens nyheter att kämpande återförsäljare Bon Ton kommer att stänga sina butiker i Steeplegate Mall har fokuserat uppmärksamhet på en förbryllande affärsfråga: Varför gör köpcentret det dåligt när andra detaljhandelsföretag på Heights ser ut att göra så bra?

‘Mallen har inte haft en märkbar nedåtgående effekt på fastigheterna kring det’, säger Carlos Baia, biträdande stadschef för Concord. ‘Om du går till någon gemenskap där du ser ett stort köpcentrum som börjar få problem, ser du vanligtvis övergivna fastigheter i närheten. Men det här har en av de lägsta lediga platserna i någon större kommersiell korridor runt.’

Det kan hända att Steeplegate, som har försökt att stötta förlusten av återförsäljare i ett halvt tiotal år, står inför en nästan oundviklig nedgång på grund av styrkor utanför sin kontroll och kommer att behöva uppfinna sig själv.

‘There’ s en bestämd trend i detaljhandeln som har pågått för en del tid av det relaterade till internetförsäljning, en del av det relaterade till shopper preference när det gäller typer av detaljhandel miljö. Det är mycket svårt att kontrollera, säger Tim Sink, ordförande i Greater Concord Chamber of Commerce.

Med ‘typer av detaljhandel miljö’ Sink betyder slutna gallerior, jämfört med öppna köpcentret som centra som Tanger Outlets i Tilton, eller fristående butiker som Home Depot och Target ligger en kort promenad från Steeplegate.

Insläppta köpcentra, särskilt midsized köpcentra som 480.000 kvadratmeter Steeplegate, har bleknat under det senaste decenniet tillsammans med nedgången av avdelningen och allmänna klädaffärer, som tenderar att vara deras största ankarehyresgäster.

Bon Ton är ett exempel på ett detaljhandelsföretag som har problem att hantera förändring, men det är också de andra två butikerna som ankare Steeplegate: JCPenney, som flirtade med konkurs för två år sedan, och Sears, som i veckan snurde 220 företagsjobb i ett försök att sticka förluster. Båda dessa kedjor har nyligen stängt butiker runt om i landet och planerar att stänga fler av dem i år.

Som ett resultat kämpar köpcentra över hela landet med förlusten av ankarehyresgäster som Bon Ton.

‘Det händer överallt. Ju bättre operatörer är mycket aggressiva, mycket kreativa om det. besluta hur man ska byta ‘, säger advokat John Sokul, som är chef för fastighetsgruppen vid Hinckley Allen och specialiserat sig på köpcentrum.

Och medan inte alla gallerior kämpar Mall of New Hampshire i Manchester och Fheasant Lane Mall i Nashua, båda ägda av Simon Properties, nationens största köpcentret ägare, verkar vara blomstrande många ser ut att flytta sig bort från den traditionella modellen av beroende på detaljhandeln ensam för att rita kunder.

‘De’ lägger till sportorienterade, hälso- och friskvårdsinriktade eller medicinska centra. Vi ser många massmedia köpcentra även gå industriella. För sista mil distributionen, mindre,
hälsohem viktminskning andra närliggande återförsäljare trivs
mer smidiga distribution centers. Jag kunde se någon använder något av det utrymme för lagring, distribution, säger han.

Sokul noterade att en fastighet i Seabrook även blev en inomhus go kartspår. Namdar köper ‘underpresterande’ köpcentrum och slutna köpcentra över hela landet. Namdar återvände inte ett samtal som sökte kommentar torsdag, och köpcentrets förvaltning nekade att kommentera.

Namdar köpte Steeplegate för snittpriset på $ 10,3 miljoner och omedelbart indelade det, vilket gjorde att den separata Applebees restaurang och TD Bank-byggnaderna gick till separata fastigheter vars värde är mindre benägna att skadas av gallerian s problem. Mallen själv, på 50 hektar, bedöms nu för 10 miljoner dollar av staden.

Och medan Steeplegate har sett ett par otraditionella hyresgäster anländer, i synnerhet Hatbox Theatre, har det inte kunnat ändra den långa trenden i butikerna som lämnar och tomma utrymmen kvar. Även Dunkin ‘Donuts har lämnat, som kedjan restauranger dyker upp längs Loudon Road.

Baia of City Hall sa Concord hade hopp om fastigheten.

‘Det är i gott skick, det är inte så gammalt. Oavsett om det måste vara ett köpcentrum som vi vet det idag i framtiden, vet jag inte, men utvecklare tittar på dessa typer av egenskaper. Det kan finnas blandade användningsområden, kanske bostäder med viss detaljhandel, annan tjänst ‘, sa han.

Webbplatsen är zonad gateway-prestanda, en zoneringstyp som ofta används för stora boxbutiker och stora butiker, men det kan förändras, sa Baia.

‘Staden är vi redo att komma till bordet och arbeta med den som vill ombygga den här fastigheten’, sa han. ‘Vi har nått ut till representanter. Att säga att vi ska brainstorma med dig, försök att göra något med dig om du bestämmer dig för att standardhandeln inte är den sätt du vill gå. ‘

Sink, från handelskammaren, sade att även i skiftande tider kan ett stort galleria vara en viktig del av en lokal ekonomi.

‘Concord har en stark detaljhandel ekonomi, och vi vill erbjuda val till besökare som vill komma och handla i skattefria New Hampshire. En av fördelarna med Concord är olika butiker i centrum och populära kedjor på höjderna, inklusive köpcenter.’ han sa.
hälsohem viktminskning andra närliggande återförsäljare trivs